注文住宅の参考情報、大公開！

参考サイト

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注文住宅の業者選び

注文住宅の依頼先は工務店、ハウスメーカー、設計事務所の3つに大きく分けられます。それぞれに特徴があり、得意不得意がありますので、ここで紹介します。

家本体を建てるのにかかる費用

建物本体工事価格は大体坪単価60万円、延床35坪とすれば2100万円です。設計料は建築費用の８％〜１０％くらいになります。後は測量費・地盤調査費があります。土地の面積や形状や隣地との位置関係などをしっかり測る作業の費用と、建築地の地盤の強度を測る作業の費用約10万円です。ここまで約2320万円です。

家本体を建てる以外に必要な費用

１、古い家の解体費（建て替えの場合）は解体にかかる費用の目安は、１坪あたり約3〜4万円です。今ある家の延べ床面積が30坪とすれば、30坪×3〜4万円＝110万円になります。２、確認申請費用：約20万円です。３、屋外の給排水費用：給排水は敷地内に新たに引き込む場合は約100万円です。４、登記関係費用：取り壊した建物の登記+新しい建物の登記費用＝約25万円〜約30万円なります。住宅ローンを使用した場合は、さらに担保設定費用がローン金額に応じて必要になります。５、火災保険：等級・年数などによって異なりますが、約50万円〜100万円です。６、仮住まい・引っ越し費用：工事期間約4ヶ月賃貸住まい、引っ越し2回として約100万円です。７、外構・造園工事：門扉、フェンス、アプローチなど約150万円です。８、インテリア関係：カーテン、家具、照明、エアコン、電化製品などです。

家を建てるときの支払いタイミング

１、工務店や設計事務所などとの契約時期前後二払う費用は契約金もしくは申込金、印紙税・工事着手金、地盤調査費・地盤改良費、地鎮祭の費用です。２、工事着工から上棟の時期に上棟式の費用、中間金の支払いします。３、完成時期に、工事費・設計料残金、登記関連費用、引越し代中間金の支払い、火災・地震保険料の支払いします。